Cos’è il Sisma Bonus (o c.d. “Casa Sicura”)
Il cosiddetto “Sismabonus” riguarda costruzioni adibite ad abitazione (prima e seconda casa), ad attività produttive e parti comuni condominiali situati nelle zone sismiche 1, 2 e 3, quasi l’intero territorio nazionale.
Per accedere all’agevolazione è necessario classificare il rischio sismico dell’edificio prima e dopo aver effettuato i lavori. Sarà possibile detrarre nella dichiarazione dei redditi, su un ammontare delle spese non superiore a 96 mila euro, una percentuale variabile dal 50% fino all’85% secondo le tipologie di intervento.
È un’agevolazione che consente di ottenere la detrazione fiscale dall’imposta lorda di una percentuale delle spese sostenute per lavori edilizi antisismici su abitazioni e immobili per attività produttive.
Le spese devono essere sostenute dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021.
I lavori devono essere stati autorizzati dopo il 1° gennaio 2017.
Quali edifici
L’agevolazione si applica a interventi su:
- abitazioni (prima o seconda casa)
- parti comuni di condomini
- immobili adibiti ad attività produttive.
L’edificio sul quale sono realizzati i lavori deve trovarsi in una zona di rischio sismico 1, 2 (alta pericolosità) o 3 (minore pericolosità), secondo la classificazione sismica del territorio italiano individuata dall’Ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri del 20 marzo 2003.
Per sapere in quale zona di rischio sismico si trovi il Comune di interesse è possibile consultare il sito web del Dipartimento della Protezione Civile – Presidenza del Consiglio dei Ministri è disponibile la
Classificazione sismica 2015 per Comune in formato excel – aggiornata a marzo 2015.
Quali spese
Possono essere portate in detrazione le spese per
- l’esecuzione di opere per la messa in sicurezza antisismica
- la classificazione e la verifica sismica degli immobili.
Chi classifica l’immobile e valuta il rischio sismico
La valutazione del rischio sismico e dell’efficacia degli interventi deve essere realizzata dai professionisti incaricati della progettazione strutturale, direzione dei lavori delle strutture e collaudo statico, secondo le rispettive competenze professionali e iscritti ai relativi Ordini o Collegi professionali di appartenenza.
In particolare
- il progettista attesta ufficialmente, compilando e firmando un apposito modulo di asseverazione, la classe di rischio sismico dell’edificio prima dell’intervento e quella che sarà raggiunta dopo i lavori
- il direttore dei lavori e il collaudatore statico attestano, al termine dell’intervento, se sono stati raggiunti gli obiettivi indicati nel progetto.
Chi ha diritto alla detrazione
La detrazione fiscale riguarda esclusivamente chi ha sostenuto la spesa dei lavori edilizi, effettuati secondo quanto indicato dalla legge.
Quanto si può detrarre
Per ottenere l’agevolazione occorre indicare nella dichiarazione dei redditi la spesa sostenuta.
La detrazione fiscale di base è pari al 50% della spesa, ma la percentuale aumenta se dopo i lavori si riduce il rischio sismico.
La riduzione del rischio è valutata sulla base di una graduatoria di 8 classi da A+ (meno rischio) a G (più rischio).
La detrazione fiscale è ripartita in cinque anni in quote uguali, a partire dall’anno in cui sono stati pagati gli interventi, e:
- nel caso di abitazioni e edifici utilizzati per attività produttive, è calcolata su una spesa massima di 96 mila euro per unità immobiliare e per ciascuno anno ed arriva al:
- 70% se si passa a 1 classe di rischio inferiore
- 80% se si passa a 2 o più classi di rischio inferiori
- nel caso di parti comuni dei condomini è calcolata su una spesa massima di 96 mila euro moltiplicato per il numero di unità immobiliari che compongono il condominio ed arriva al:
- 75% se si passa a 1 classe di rischio inferiore
- 85% se si passa a 2 o più classi di rischio inferiori.
Cessione del credito
Solo nel caso di interventi sulle parti comuni di edifici condominiali si può scegliere, al posto della detrazione fiscale, di cedere il credito ai fornitori che hanno effettuato i lavori oppure ad altri soggetti privati.
Le modalità di attuazione della cessione del credito sono dettagliate nel Provvedimento dell’Agenzia delle entrate dell’8 giugno 2017.
Riportiamo di seguito la classificazione sismica dei comuni delle Marche
(Per conoscere la classificazione dei Comuni delle altre Regioni consultare il file Excel Classificazione sismica 2015 per Comune in formato excel – aggiornata a marzo 2015).
| Regione | Province | Codice
Istat |
Denominazione |
Classificazione 2015 |
| Marche | Ancona | 42001 | Agugliano | 2 |
| Marche | Ancona | 42002 | Ancona | 2 |
| Marche | Ancona | 42003 | Arcevia | 2 |
| Marche | Ancona | 42004 | Barbara | 2 |
| Marche | Ancona | 42005 | Belvedere Ostrense | 2 |
| Marche | Ancona | 42006 | Camerano | 2 |
| Marche | Ancona | 42007 | Camerata Picena | 2 |
| Marche | Ancona | 42008 | Castelbellino | 2 |
| Marche | Ancona | 42010 | Castelfidardo | 2 |
| Marche | Ancona | 42011 | Castelleone di Suasa | 2 |
| Marche | Ancona | 42012 | Castelplanio | 2 |
| Marche | Ancona | 42013 | Cerreto d’Esi | 2 |
| Marche | Ancona | 42014 | Chiaravalle | 2 |
| Marche | Ancona | 42015 | Corinaldo | 2 |
| Marche | Ancona | 42016 | Cupramontana | 2 |
| Marche | Ancona | 42017 | Fabriano | 2 |
| Marche | Ancona | 42018 | Falconara Marittima | 2 |
| Marche | Ancona | 42019 | Filottrano | 2 |
| Marche | Ancona | 42020 | Genga | 2 |
| Marche | Ancona | 42021 | Jesi | 2 |
| Marche | Ancona | 42022 | Loreto | 2 |
| Marche | Ancona | 42023 | Maiolati Spontini | 2 |
| Marche | Ancona | 42024 | Mergo | 2 |
| Marche | Ancona | 42025 | Monsano | 2 |
| Marche | Ancona | 42026 | Montecarotto | 2 |
| Marche | Ancona | 42027 | Montemarciano | 2 |
| Marche | Ancona | 42029 | Monte Roberto | 2 |
| Marche | Ancona | 42030 | Monte San Vito | 2 |
| Marche | Ancona | 42031 | Morro d’Alba | 2 |
| Marche | Ancona | 42032 | Numana | 2 |
| Marche | Ancona | 42033 | Offagna | 2 |
| Marche | Ancona | 42034 | Osimo | 2 |
| Marche | Ancona | 42035 | Ostra | 2 |
| Marche | Ancona | 42036 | Ostra Vetere | 2 |
| Marche | Ancona | 42037 | Poggio San Marcello | 2 |
| Marche | Ancona | 42038 | Polverigi | 2 |
| Marche | Ancona | 42040 | Rosora | 2 |
| Marche | Ancona | 42041 | San Marcello | 2 |
| Marche | Ancona | 42042 | San Paolo di Jesi | 2 |
| Marche | Ancona | 42043 | Santa Maria Nuova | 2 |
| Marche | Ancona | 42044 | Sassoferrato | 2 |
| Marche | Ancona | 42045 | Senigallia | 2 |
| Marche | Ancona | 42046 | Serra de’ Conti | 2 |
| Marche | Ancona | 42047 | Serra San Quirico | 2 |
| Marche | Ancona | 42048 | Sirolo | 2 |
| Marche | Ancona | 42049 | Staffolo | 2 |
| Marche | Ancona | 42050 | Trecastelli | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44001 | Acquasanta Terme | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44002 | Acquaviva Picena | 3 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44005 | Appignano del Tronto | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44006 | Arquata del Tronto | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44007 | Ascoli Piceno | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44010 | Carassai | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44011 | Castel di Lama | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44012 | Castignano | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44013 | Castorano | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44014 | Colli del Tronto | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44015 | Comunanza | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44016 | Cossignano | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44017 | Cupra Marittima | 3 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44020 | Folignano | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44021 | Force | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44023 | Grottammare | 3 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44027 | Maltignano | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44029 | Massignano | 3 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44031 | Monsampolo del Tronto | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44032 | Montalto delle Marche | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44034 | Montedinove | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44036 | Montefiore dell’Aso | 3 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44038 | Montegallo | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44044 | Montemonaco | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44045 | Monteprandone | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44054 | Offida | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44056 | Palmiano | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44063 | Ripatransone | 3 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44064 | Roccafluvione | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44065 | Rotella | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44066 | San Benedetto del Tronto | 3 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44071 | Spinetoli | 2 |
| Marche | Ascoli Piceno | 44073 | Venarotta | 2 |
| Marche | Fermo | 109001 | Altidona | 3 |
| Marche | Fermo | 109002 | Amandola | 2 |
| Marche | Fermo | 109003 | Belmonte Piceno | 2 |
| Marche | Fermo | 109004 | Campofilone | 3 |
| Marche | Fermo | 109005 | Falerone | 2 |
| Marche | Fermo | 109006 | Fermo | 2 |
| Marche | Fermo | 109007 | Francavilla d’Ete | 2 |
| Marche | Fermo | 109008 | Grottazzolina | 2 |
| Marche | Fermo | 109009 | Lapedona | 3 |
| Marche | Fermo | 109010 | Magliano di Tenna | 2 |
| Marche | Fermo | 109011 | Massa Fermana | 2 |
| Marche | Fermo | 109012 | Monsampietro Morico | 2 |
| Marche | Fermo | 109013 | Montappone | 2 |
| Marche | Fermo | 109014 | Montefalcone Appennino | 2 |
| Marche | Fermo | 109015 | Montefortino | 2 |
| Marche | Fermo | 109016 | Monte Giberto | 2 |
| Marche | Fermo | 109017 | Montegiorgio | 2 |
| Marche | Fermo | 109018 | Montegranaro | 2 |
| Marche | Fermo | 109019 | Monteleone di Fermo | 2 |
| Marche | Fermo | 109020 | Montelparo | 2 |
| Marche | Fermo | 109021 | Monte Rinaldo | 2 |
| Marche | Fermo | 109022 | Monterubbiano | 2 |
| Marche | Fermo | 109023 | Monte San Pietrangeli | 2 |
| Marche | Fermo | 109024 | Monte Urano | 2 |
| Marche | Fermo | 109025 | Monte Vidon Combatte | 2 |
| Marche | Fermo | 109026 | Monte Vidon Corrado | 2 |
| Marche | Fermo | 109027 | Montottone | 2 |
| Marche | Fermo | 109028 | Moresco | 3 |
| Marche | Fermo | 109029 | Ortezzano | 2 |
| Marche | Fermo | 109030 | Pedaso | 3 |
| Marche | Fermo | 109031 | Petritoli | 2 |
| Marche | Fermo | 109032 | Ponzano di Fermo | 2 |
| Marche | Fermo | 109033 | Porto San Giorgio | 2 |
| Marche | Fermo | 109034 | Porto Sant’Elpidio | 2 |
| Marche | Fermo | 109035 | Rapagnano | 2 |
| Marche | Fermo | 109036 | Santa Vittoria in Matenano | 2 |
| Marche | Fermo | 109037 | Sant’Elpidio a Mare | 2 |
| Marche | Fermo | 109038 | Servigliano | 2 |
| Marche | Fermo | 109039 | Smerillo | 2 |
| Marche | Fermo | 109040 | Torre San Patrizio | 2 |
| Marche | Macerata | 43001 | Acquacanina | 2 |
| Marche | Macerata | 43002 | Apiro | 2 |
| Marche | Macerata | 43003 | Appignano | 2 |
| Marche | Macerata | 43004 | Belforte del Chienti | 2 |
| Marche | Macerata | 43005 | Bolognola | 2 |
| Marche | Macerata | 43006 | Caldarola | 2 |
| Marche | Macerata | 43007 | Camerino | 2 |
| Marche | Macerata | 43008 | Camporotondo di Fiastrone | 2 |
| Marche | Macerata | 43009 | Castelraimondo | 2 |
| Marche | Macerata | 43010 | Castelsantangelo sul Nera | 1 |
| Marche | Macerata | 43011 | Cessapalombo | 2 |
| Marche | Macerata | 43012 | Cingoli | 2 |
| Marche | Macerata | 43013 | Civitanova Marche | 2 |
| Marche | Macerata | 43014 | Colmurano | 2 |
| Marche | Macerata | 43015 | Corridonia | 2 |
| Marche | Macerata | 43016 | Esanatoglia | 2 |
| Marche | Macerata | 43017 | Fiastra | 2 |
| Marche | Macerata | 43018 | Fiordimonte | 2 |
| Marche | Macerata | 43019 | Fiuminata | 2 |
| Marche | Macerata | 43020 | Gagliole | 2 |
| Marche | Macerata | 43021 | Gualdo | 2 |
| Marche | Macerata | 43022 | Loro Piceno | 2 |
| Marche | Macerata | 43023 | Macerata | 2 |
| Marche | Macerata | 43024 | Matelica | 2 |
| Marche | Macerata | 43025 | Mogliano | 2 |
| Marche | Macerata | 43026 | Montecassiano | 2 |
| Marche | Macerata | 43027 | Monte Cavallo | 1 |
| Marche | Macerata | 43028 | Montecosaro | 2 |
| Marche | Macerata | 43029 | Montefano | 2 |
| Marche | Macerata | 43030 | Montelupone | 2 |
| Marche | Macerata | 43031 | Monte San Giusto | 2 |
| Marche | Macerata | 43032 | Monte San Martino | 2 |
| Marche | Macerata | 43033 | Morrovalle | 2 |
| Marche | Macerata | 43034 | Muccia | 1 |
| Marche | Macerata | 43035 | Penna San Giovanni | 2 |
| Marche | Macerata | 43036 | Petriolo | 2 |
| Marche | Macerata | 43037 | Pievebovigliana | 2 |
| Marche | Macerata | 43038 | Pieve Torina | 1 |
| Marche | Macerata | 43039 | Pioraco | 2 |
| Marche | Macerata | 43040 | Poggio San Vicino | 2 |
| Marche | Macerata | 43041 | Pollenza | 2 |
| Marche | Macerata | 43042 | Porto Recanati | 2 |
| Marche | Macerata | 43043 | Potenza Picena | 2 |
| Marche | Macerata | 43044 | Recanati | 2 |
| Marche | Macerata | 43045 | Ripe San Ginesio | 2 |
| Marche | Macerata | 43046 | San Ginesio | 2 |
| Marche | Macerata | 43047 | San Severino Marche | 2 |
| Marche | Macerata | 43048 | Sant’Angelo in Pontano | 2 |
| Marche | Macerata | 43049 | Sarnano | 2 |
| Marche | Macerata | 43050 | Sefro | 2 |
| Marche | Macerata | 43051 | Serrapetrona | 2 |
| Marche | Macerata | 43052 | Serravalle di Chienti | 1 |
| Marche | Macerata | 43053 | Tolentino | 2 |
| Marche | Macerata | 43054 | Treia | 2 |
| Marche | Macerata | 43055 | Urbisaglia | 2 |
| Marche | Macerata | 43056 | Ussita | 2 |
| Marche | Macerata | 43057 | Visso | 1 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41001 | Acqualagna | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41002 | Apecchio | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41003 | Auditore | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41004 | Barchi | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41005 | Belforte all’Isauro | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41006 | Borgo Pace | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41007 | Cagli | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41008 | Cantiano | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41009 | Carpegna | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41010 | Cartoceto | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41013 | Fano | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41014 | Fermignano | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41015 | Fossombrone | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41016 | Fratte Rosa | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41017 | Frontino | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41018 | Frontone | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41019 | Gabicce Mare | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41020 | Gradara | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41021 | Isola del Piano | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41022 | Lunano | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41023 | Macerata Feltria | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41025 | Mercatello sul Metauro | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41026 | Mercatino Conca | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41027 | Mombaroccio | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41028 | Mondavio | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41029 | Mondolfo | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41030 | Montecalvo in Foglia | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41031 | Monte Cerignone | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41032 | Monteciccardo | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41033 | Montecopiolo | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41034 | Montefelcino | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41035 | Monte Grimano Terme | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41036 | Montelabbate | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41037 | Montemaggiore al Metauro | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41038 | Monte Porzio | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41040 | Orciano di Pesaro | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41041 | Peglio | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41043 | Pergola | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41044 | Pesaro | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41045 | Petriano | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41046 | Piagge | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41047 | Piandimeleto | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41048 | Pietrarubbia | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41049 | Piobbico | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41050 | Saltara | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41051 | San Costanzo | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41052 | San Giorgio di Pesaro | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41054 | San Lorenzo in Campo | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41057 | Sant’Angelo in Vado | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41058 | Sant’Ippolito | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41059 | Sassocorvaro | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41060 | Sassofeltrio | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41061 | Serra Sant’Abbondio | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41062 | Serrungarina | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41064 | Tavoleto | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41065 | Tavullia | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41066 | Urbania | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41067 | Urbino | 2 |
| Marche | Pesaro e Urbino | 41068 | Vallefoglia | 2 |